Μετά από τις ισχυρές αντιδράσεις, και κατόπιν τροπολογίας που κατέθεσε ο αναπληρωτής ΥΠΕΚΑ Ν. Ταγαράς, με δύο σημαντικές υπαναχωρήσεις, αλλά και δύο νέες «διεξόδους» για επιπλέον δόμηση ψηφίστηκε τελικά προχθές το χωροταξικό – πολεοδομικό νομοσχέδιο από το πρώτο θερινό τμήμα της Βουλής. Το υπουργείο Περιβάλλοντος περιόρισε τον βαθμό «ευελιξίας» του χωροταξικού σχεδιασμού, διευκρινίζοντας ότι ο εκάστοτε υπουργός μπορεί να κάνει μόνο ήσσονος σημασίας αλλαγές. Επίσης, περιόρισε τα όσα μπορούν να γίνουν σε περιοχές αμιγούς κατοικίας, επάνω στους κύριους οδικούς άξονες. Επιπλέον οι εγκρίσεις για δέκα πέντε χρήσεις ευρύτερης εμπορικής εκμετάλλευσης, όπως τράπεζες, καφέ, εστιατόρια, μπαρ, κέντρα διασκέδασης ξενοδοχεία και άλλες τουριστικές εγκαταστάσεις, χώροι στάθμευσης, πρατήρια καυσίμων, συνεργεία αυτοκινήτων, επαγγελματικά εργαστήρια κ.λπ. θα δίνονται μετά από εγκρίσεις των Δημοτικών Συμβουλίων των οικείων δήμων.
Παράλληλα όμως «απελευθέρωσε» τον αριθμό των κλινών των ξενοδοχείων σε μικρά χωριά. Και έδωσε «bonus» συντελεστή στις ολυμπιακές εγκαταστάσεις.
Το χωροταξικό – πολεοδομικό νομοσχέδιο, το οποίο αλλάζει τις κατηγορίες των χρήσεων γης και την ιεραρχία του χωροταξικού σχεδιασμού στη χώρα μας, ψηφίστηκε μόλις δύο ημέρες από την κατάθεσή του. Οι κυριότερες από τις λίγες αλλαγές που έγιναν είναι:
• Περιορίστηκε η δυνατότητα του εκάστοτε υπουργού να τροποποιεί τον χωροταξικό σχεδιασμό σε εθνικό ή τοπικό επίπεδο με μια απλή υπουργική απόφαση. Όπως διευκρινίζεται, μπορεί μόνο να εγκρίνει «γραμματικές διατυπώσεις, διορθώσεις σφαλμάτων, αποσαφηνίσεις διατυπώσεων, εναρμόνιση κειμένων και διαγραμμάτων».
• Στις μεταβατικές διατάξεις του νομοσχεδίου, προβλεπόταν ότι οι χρήσεις που αντιστοιχούν σήμερα στη γενική κατοικία (όπως καταστήματα κ.ά.) μπορούν άμεσα να ισχύσουν σε περιοχές με «πρόσωπο» σε κύριους οδικούς άξονες, όπου σήμερα δεν επιτρέπονται επειδή είναι χαρακτηρισμένες ως «αμιγούς κατοικίας». Με την τροποποίηση που έφερε το υπουργείο, επιτρέπονται μόνο γραφεία και πρεσβείες. Βέβαια, με τροποποίηση του τοπικού πολεοδομικού σχεδίου μπορούν να εφαρμοστούν και οι χρήσεις που προβλέπονται στη νέα κατηγορία «κύριο οδικό δίκτυο πόλεων», όπως εμπορικά, εστιατόρια, καφετέριες, ξενοδοχεία κ.ά.
• Στους οικισμούς μέχρι 2.000 κατοίκων χωρίς χρήσεις γης, στο αρχικό σχέδιο επιτρεπόταν η δημιουργία ξενοδοχείων μέχρι 50 κλινών. Προχθές ο αριθμός των κλινών αφαιρέθηκε, επομένως και ο σχετικός περιορισμός.
• Δίνεται νέο bonus… συντελεστή στις ολυμπιακές εγκαταστάσεις. Όπως ορίζεται, αν δεν έχουν καθορισμένο συντελεστή δόμησης, τότε στα πολεοδομούμενα κομμάτια τους θα ισχύει ο Σ.Δ. 0,8, ένας αρκετά υψηλός συντελεστής.
Ακολουθούν δασικός νόμος και συνεταιρισμοί
Μετά την ψήφιση του νομοσχεδίου, σειρά πλέον παίρνει το δασικό σχέδιο νόμου και το νέο πλαίσιο για τον αιγιαλό και την παραλία. Το πρώτο αναμένεται να έρθει στη Βουλή την επόμενη εβδομάδα, ενώ το δεύτερο θα είναι έτοιμο στις αρχές Ιουλίου (αλλά δεν έχει αποφασιστεί αν θα κατατεθεί το καλοκαίρι ή, λόγω αντιδράσεων, θα αναβληθεί για το φθινόπωρο). Παράλληλα θα κατατεθούν ρυθμίσεις υπέρ των οικοδομικών συνεταιρισμών.
πηγή: kathimerini.gr, localit.gr